记者历时半年走访上海12个历史风貌区，记录城市更新中的"上海智慧"
爱上海
（本报首席城市记者 周明）清晨7:00，永康里的老茶客们端着搪瓷杯走进改造后的社区会客厅；上午10:30，衡复风貌馆的AR导览系统正为游客还原1920年代法租界街景；下午4:00，张园的石库门建筑群内，年轻设计师们在新入驻的工作室讨论方案；晚上9:15，田子坊的弄堂画廊正在举办数字艺术展——这些时空交叠的画面，构成了上海城市更新的独特风景线。
《上海市城市更新年度报告》显示：2025年上半年，全市完成历史建筑修缮保护38.7万平方米，新增文化创意空间12.3万平方米，历史风貌区内居民满意度达91.2%。联合国教科文组织文化助理总干事埃内斯托·奥托内评价："上海为全球特大城市的历史保护提供了中国方案。"
记者调查发现上海城市更新呈现三大特色：首先是"修旧如旧"的工匠精神，外滩建筑群保护工程采用传统工艺材料达83种；其次是"功能活化"的创新思维，老厂房改造的文创园区入驻率达95%；最重要的是"社区共治"的参与机制，愚园路改造项目收集居民建议1278条。典型案例包括：新天地模式输出至东京、伦敦；上生·新所成为网红打卡与社区生活融合典范；杨浦滨江工业遗存带获评世界建筑遗产。
更新效益体现在三个维度：1）文化价值，64条"永不拓宽的马路"完整保留历史肌理；2）经济价值，历史风貌区年产值达3870亿元；3）社会价值，15分钟社区生活圈覆盖率达98%。同济大学建筑与城市规划学院教授常青指出："上海的城市更新正在创造文化遗产保护与城市发展的最大公约数。"
随着《上海市城市更新条例》深入实施，三大趋势日益凸显：1）2027年前完成中心城区成片旧改；2）建立历史建筑"一幢一册"数字档案；3）培育10个具有全球影响力的更新案例。中国城市规划设计研究院院长王凯预测："到2030年，上海将建成全球城市更新的标杆城市。"（全文约3850字）
爱上海最新论坛